16 Aug

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức là dự án đầu tiên của Hưng Thịnh tại khu Đông Sài Gòn. Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức sở hữu vị trí đắc địa trung tâm Quận Thủ Đức, tọa lạc ngay khu dân cư sầm uất nhất khu vực và đặc biệt ngay Metro số 10.

Tổng Thể Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức:

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– CĐT : Hưng Thịnh

– địa điểm: bên cạnh ngay ngã tư Bình Thái, P. Trường Thọ, Thủ Đức, TP. TPHCM

– mô hình dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số tòa tháp : 02

– Số tầng hầm dưới đất : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Tổng số căn hộ : 939 căn hộ

– Diện tích căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 phòng ngủ

– Pháp lý : Sổ hồng lâu dài

địa điểm Dự Án Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức :

Tại dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức chỉ vài bước chân là người dân đã đến ngay trạm Metro số 10 ngã tư Bình Thái của những tuyến metro Bến thành – KDLSuối Tiên . Khi tuyến metro đó được dẫn vào dùng sẻ kết nối Thủ Đức , Q2 ,Q9 , và trọng điểm tỉnh thành và các quận lân cận chỉ vài phút di chuyển . Tuyến metro được so sánh như thể huyết mạch liên lạc của TPHCM sẻ giúp dân cư dự án căn hộ Lavita Charm dể dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như : super market metro an phú , trường thế giới BIS … và chóng vánh hòa mình vào nhịp sống năng động của thị thành .

– địa điểm : Ngã tư Bình Thái, Phường Bình Thọ, Q. Thủ Đức, TP.HCM

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức Kết nối cá tiện ích xung quanh chỉ 10 phút đi xe như:

– Siêu thị Co.op Mart Quận Thủ Đức : 5 phút

– Hospital Nhân dân Y Miền Đông : 6 phút

– TTTM Vincom Quận Thủ Đức : 8 phút

– Công viên giải trí Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Q. Thủ Đức : 10 phút

– Siêu thị Metro An Phú : 10 phút

– Super market Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút


Tiện Ích Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức được đầu tư và quy hoạch nhiều chức năng nhằm phân phối nhu yếu của cuộc sống hiện đại , tiết kiệm tối đa thời gia đi lại và phát huy hiệu quả thời kì nghĩ ngơi của cư dân như Trung tâm thương mại Thương Mại & Dịch Vụ , khuôn viên nội khu , phòng rèn luyện thể dục thể thao , Thương Mại Dịch Vụ spa , nhà trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , tất cả các tiện ích đã nằm ở trong tầm tay bạn .

Sự nổi trội với mật độ xây dựng thấp chỉ có 40% , căn hộ Lavita Charm Bình Thái đã tận dụng rất nhiều khoảng không gian để tạo mãng xanh, khoảng không gian sống trong lành cho cư dân.

giữa trung tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 5000m2 đầy đủ chỗ để xe cho người dân.

Tiện ích nội khu nhà Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức :

– Khu coffee cao cấp.

– khuôn viên cây xanh

– Đường chạy bộ riêng của căn hộ Lavita Charm

– Trường mẫu giáo , khu vui chơi giải trí cho trẻ em

– Trung tâm y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

– Phòng sinh hoạt cộng đồng.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương nghiệp

– Đặt biệt về an ninh cũng được CĐT Hưng Thịnh Land chú trọng , bảo đảm 24/24 với mạng lưới hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho dân cư.

Tiện ích ngoại khu Dự án Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức

– Hệ thống chợ, siêu thị: Siêu thị Coop Mart, Vincom Quận Thủ Đức

– Bệnh viện Đa Khoa Quận Thủ Đức. Bệnh viện dân quân y, bệnh viên nước ngoài

– Tuyến đường sắt Metro Bến Thành , cao tốc Long Thành – Dầu Giây

– Bến xe Miền Đông , sân Gofl Thủ Đức

– Khu du lich Suối Tiên

– Khu công nghệ cao quận 9

PTTT dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

thanh toán linh hoạt trong 2 năm không lãi suất : ký hiệp đồng 23% , 45 ngày thanh toán 5,55 đến khi nhận nhà ở.

nhà băng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ lãi suất ưu đãi cực thấp .

Ngân hàng tiền phong Bank bảo đảm dự án và cho vay .

Hotline: 0919 68 69 78

can ho Lavita Charm

05 Aug

Dự án “đắp chiếu” chật vật đường phục hồi

Dự án Kenton Residences trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ góp vốn đầu tư vừa được hoạt động lại với cái tên mới du an can ho Kenton Node. Dự án xuất giờ từ năm 2009, gồm 9 tháp, với 1.640 căn hộ hạng sang, giá trị góp vốn đầu tư lên đến 300 triệu $. trước lúc bị đắp chiếu sau 3 năm xây dựng, CĐT đã ra mắt 100 căn hộ, với giá bán trên 2.000 $/m2.

Tháng 4 vừa đây, Tài Nguyên công bố sở hữu trong bàn tay hơn 1.600 tỷ đồng và tái khởi động đại dự án Kenton Node với mẫu sản phẩm “độc” trong công viên là nhạc nước nghệ thuật. hiện thời 1 số ít tháp trong Dự án đã hoàn thành phần thô hoặc móng. ngụ tại khu căn hộ mẫu của Dự án, nhân viên cấp dưới tư vấn cho biết, ngày 12/8, Dự án sẽ ra mắt chính thức, nhưng khách chú ý rất có thể đóng ngay 100 triệu đồng để giữ chỗ. đa số các căn hộ trong Dự án sở hữu diện tích từ 85 đến 140 m2. với tầm 40 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ ở chỗ này có giá từ 3 tỷ đồng trở lên.

khi đối chiếu với nhiều dự án cùng phân khúc thị trường trên thị trường, Kenton Node đang đứng trước thật nhiều áp lực đè nén cạnh tranh: vị trí xa trọng tâm, nằm trên trục đường kẹt xe liên miên; giá tiền tương đối cao, lịch tỉnh thanh hóa 5%/tháng trong lúc 1 số ít dự án đang đề ra lịch thanh toán 1%/tháng; khách hàng e ngại khu công trình bị xuống cấp trầm trọng do phơi mưa nắng nhiều năm… vì vậy, việc chủ đầu tư của dự án mở bán góp vốn đầu tư show nhạc nước nghệ thuật trị giá 3 triệu USD tại Dự án được xem như là “mồi nhử” nhằm thu hút sự chú ý của người tiêu dùng riêng với siêu dự án “chết” bên chân cầu Rạch Đĩa này.

Ngày 29/7, An Gia Investment cũng mở bán Dự án River Panorama (quận 7, TP.HCM), tiền thân là Dự án Khu dân cư phức hợp Lacasa của Tập đoàn Vạn Phát Hưng, đắp chiếu từ năm 2011, được An Gia Investment thâu tóm về vào tháng 3/2017. Giới phân tích đánh giá và thẩm định, điểm lợi của dự án này là đã được Vạn Phát Hưng xây dựng xong phần thô, An Gia Investment chỉ cần hoàn thành để đón tục bán dự án. Trước đó là can ho An Gia Riverside sẵn sàng bàn giao t8/năm nay .

Cũng như Kenton Node, River Panorama đang đối mặt với những thách thức không hề nhỏ. đây chính là việc nhà đầu tư đã đưa ra giá bán trung bình đến 33 triệu đồng/m2, mức giá được cho tương đối cao ở thời điểm hiện tại ngụ tại Q.7. cộng thêm, thiết kế căn hộ đã cũ, tình trạng kẹt đường, ô nhiễm mùi hôi và ngập nước… là những vất vả lớn của nhà đầu tư khi phục hồi dự án này.

Tháng 3/năm nay, HungThinh Land đã tuyên bố Dự án Moonlight Park View ngụ tại phường An Lạc A, Q Bình Tân, TP.HCM. Dự án đó được HungThinh Land thâu tóm về của Cty BCCI H. Bình chánh sau lúc dự án này nằm đắp chiếu nhiều năm, với phần móng và hai tầng nổi đã xây xong.

Trên thị phần cũng luôn có rất nhiều dự án bị chậm lại nhiều năm, đã được Công Ty khác mua về để phát triển quay lại. trong số đó, phải kể tới sự việc tập đoàn lớn Novaland thâu tóm 1 loạt dự án như: The Sun Avenue (quận 2), Lucky Palace (quận 6), Orchard Garden, Garden Gate (quận Phú Nhuận)…; Cty nhà đất Công ty Hưng Thịnh với những dự án như: Tân Hương Tower, 8X Đầm Sen, 8X Thái An, 8X Plus, 12 View…

Mớ “bòng bong” pháp lý

Luật sư Trần Văn Tuấn (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, những dự án bị đắp chiếu thời điểm dài sẽ gặp nhiều khó khăn vất vả về thủ tục hành chính, vốn góp vốn đầu tư và cả những rủi ro không may cho đơn vị chức năng tăng trưởng dự án, người mua căn nhà trước và sau lúc dự án hoạt động lại. “vì vậy, ngay sau khi đổ tiền thâu tóm dự án, nhiều đơn vị tăng trưởng dự án đã tổ chức triển khai hoàn thành pháp lý dự án. Song song đó, họ cũng chạy trước việc huy động vốn từ đối tác chiến lược và người mua căn nhà, kể cả khi chưa đủ điều kiện kèm theo giao dịch”, Luật sư Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, thực tế cho thấy, sở hữu rất nhiều dự án khi thêm đối tác chiến lược mới lại chỉ thêm những rắc rối, thậm chí là lấn sâu hơn trong vũng lầy. có các cơ quan tham dự dự án chỉ với vai trò nhà quản lý điều hành triển khai, bỏ một số vốn rất nhỏ rồi huy động phần còn lại từ các đối tác chiến lược khác, thậm chí còn buộc chủ đầu tư dự án phải thế chấp ngân hàng dự án để lấy tiền đổ vào dự án theo kiểu “nấu cháo bằng rìu”.

Khi đánh giá và thẩm định các dự án nhà tại được tăng trưởng quay lại, ngoài uy tín của đơn vị tăng trưởng dự án, thì khoản đầu tư họ bỏ vào dự án mới phản ánh thực chất của vụ việc. Những dự án càng được mở bán cụ thể về tài chính, nguồn vốn huy động, số vốn kêu gọi thì càng thể hiện giờ rõ tố chất vực dậy thành công. Ngược lại, những dự án ít công khai về nguồn vốn kêu gọi, mà chỉ tập trung chuyên sâu vào danh xưng của doanh nghiệp, thì người mua nên cẩn trọng trong việc đánh giá về dự án.

“người tiêu dùng không nên chỉ đánh giá và thẩm định vào uy danh của các đơn vị phát triển dự án để thiếu cẩn trọng, bỏ qua chứng thư bảo đảm của ngân hàng. Đối với các hợp đồng mua bán nhà tại đã được ký kết mà không kèm theo chứng từ bảo lãnh của ngân hàng nhà nước, thì khách hàng vẫn có quyền đề xuất bên bán phải triển khai việc bảo lãnh”, Luật sư Tuấn nói.

>>>>>>>>> Can ho Saigon Mia khu Trung Sơn 1,9 tỷ căn chiết khấu đến 200 tr/căn.